Ascolta i consigli giusti
Scopri perché affidarsi ai consigli di amici e parenti nell'acquisto di una casa può essere rischioso
Quanto ci si può fidare dei consigli di amici e parenti quando si tratta di prendere decisioni cruciali, come l’acquisto di una casa? È una domanda che molti si pongono mentre navigano le acque incerte del mercato immobiliare. Spesso ci affidiamo ai consigli dei nostri cari per orientarci nella scelta di una casa che sarà il nostro rifugio e il nostro investimento per il futuro.Tuttavia, cosa succede quando seguiamo un consiglio e le cose non vanno esattamente come previsto? Nel prossimo articolo, esploreremo insieme l’importanza dei consigli di amici e parenti nel processo decisionale legato all’acquisto di una casa. Scopriremo come bilanciare le opinioni degli altri con le nostre esigenze e priorità, e cercheremo di capire se il vero errore è stato nell’ignorare i consigli o nel non avere abbastanza informazioni per prendere la decisione giusta.
Acquistare una casa: un passo che può essere tanto entusiasmante quanto stressante. Questa decisione, che riguarda il nostro futuro e i nostri risparmi, spesso ci pone di fronte a dubbi e incertezze. Persino coloro che sembrano avere le idee chiare possono vacillare nel momento cruciale della scelta.
E così, mi ritrovo spesso a parlare non solo con coloro che devono prendere la decisione finale, ma anche con chi dovrebbe limitarsi a dare consigli. È terribile! E’ come essere esaminati da una terza persona che con la lente di ingrandimento è alla ricerca della “magagna” che indovinate? Puntualmente trova… e se non c’è se la inventa. Mentre esplorano la casa, ci sono sguardi, mugugni, e poi al termine dell’appuntamento il consigliere prende il suo minuto di gloria per esprime il suo parere o meglio sarebbe dire la sua sentenza.
Il peso del consiglio dell’esperto può influenzare pesantemente la decisione finale. È per questo che è importante capire chi può davvero offrire un consiglio valido.
Potrebbero i familiari o gli amici essere dei validi consiglieri? Se non hanno competenze specifiche nel settore immobiliare, la risposta è assolutamente no, anzi a volte possono solo confondere le idee. Diversamente, se sono esperti nel campo tecnico e si limitano a valutare gli aspetti tecnici della casa, allora il loro parere può essere prezioso.
È cruciale capire che quando queste persone visitano la casa, hanno diversi obiettivi, ma tra tutti, due sono di primaria importanza: le valutazioni tecniche e quelle commerciali. Tuttavia, spesso il loro giudizio si concentra esclusivamente su considerazioni commerciali, che a loro volta derivano da opinioni personali.
In definitiva io penso che le cose dovrebbero funzionare in un altro modo e che se si necessita di un consiglio da parte di qualcuno quel qualcuno deve davvero essere in grado di darti un parere ed un consiglio autorevole, in grado di fare chiarezza e semplificare le tue future scelte;
Dal punto di vista tecnico, se hai dubbi sulla sincerità del venditore o dell’agente immobiliare, magari a causa di un evidente conflitto di interessi nel fornirti informazioni complete, potresti aver bisogno dell’assistenza di un geometra. Questo professionista può aiutarti a interpretare meglio la documentazione urbanistica e catastale. Se, invece, i tuoi dubbi riguardano questioni burocratiche, un esperto legale può essere la risorsa giusta per guidarti attraverso il labirinto di documenti e contratti.
Se invece i consigli che stai cercando sono relativi alla parte commerciale, io ti consiglierei di iniziare da subito, quindi ancora prima di andare a vedere case di farti una tua piccola cultura personale. Il web può darti una grandissima mano a cercare attraverso portali di ricerca immobiliare come immobiliare.it o casa.it Attraverso i siti specializzati potrai capire la quantità di offerta e attraverso la quantità di offerta comprendere alcune dinamiche commerciali. Se il prodotto è raro costa di più, se il prodotto è ampiamente popolato di offerte la sua cifra sarà molto più alla portata. Attraverso siti specializzati come per esempio il borsino immobiliare potrai farti una vera e propria cultura su prezzi di vendita, valori al mq, densità di popolazione, e dinamicità del mercato locale…insomma prima di iniziare a cercare una casa, è consigliabile informarsi sui prezzi e i tempi di vendita. Alla fine, nessuno vuole buttare via i soldi, sei d’accordo?
Per concludere vorrei invitarti a riflettere riguardo il fatto che chi ti fornisce consulenza non avendo competenze tecniche ha comunque una grande responsabilità e difficilmente vorrà consigliarti qualcosa che potresti poi rimproverargli un domani. Quindi cercherà sempre di dimostrare la propria competenza e giustificare la propria presenza andando alla ricerca di qualsiasi cosa possa sostenere il suo consiglio di non comprare piuttosto che comprare; non vuole assumersi la responsabilità di sbagliare e tenderà a sconsigliarti l’acquisto cercando qualsiasi argomento per sostenere questa decisione. Vuoi davvero affidare l’acquisto della tua casa ad una valutazione superficiale? Io non credo anzi sono sicuro del contrario. Comprare una casa è difficile, lo so ma se proprio non vuoi fare da solo/a, se proprio ritieni che tra venditore ed agenzia immobiliare tu non ti possa fidare, allora ti prego circondati dei giusti consiglieri!
